От чего зависит цена на квартиру?

О ценах на квартиры узнать можно из объявлений в газетах, интернете и агентствах недвижимости. К этой цене добавьте стоимость ремонта и перепланировки, если это предусматривается, а также стоимость услуг агентства и оплаты налога.

Если вы решили купить квартиру на новорижском шоссе, обязательно примите в расчет следующие факторы. Наиболее дорогими считаются квартиры в центральных районах города, рядом с метро, главными транспортными развязками, сформированной инфраструктурой, культурного и социально-бытового обслуживания (торговые центры, рынки, школы, спортзалы, поликлиники, театры и др.). В такие квартиры стоит вкладывать деньги.

Квартира в кирпичном доме стоит в 1,3-1,4 раза дороже, чем равноценная в панельном; изолированные комнаты в 1,2-1,3 раза выгоднее смежных; отдельная квартира выгоднее комнаты (комнат) в квартире коммунальной с аналогичными характеристиками в 1,7-1,9 раза.

Дороже считаются квартиры на средних этажах, а первые и последние – на 10-15% дешевле. В домах с теплыми хорошо обустроенными техническими этажами последние этажи могут оцениваться на уровне со средними, а с обустроенными под жилье или мастерскую в 1,2-1,4 раза дороже.

В 1,1-1,2 раза дешевле оцениваются угловые квартиры с двумя-тремя внешними стенами.

Учитывается наличие балконов, лоджий (особенно застекленных), телефона, возраст дома, дата капитального ремонта и конечно престижность района. Квартиры с евроремонтом могут оцениваться дороже в 1,1-1,3 раза.

Покупать квартиру лучше в начале весны и до середины лета, когда на них цены ниже всего, а продавать выгоднее в начале осени и до конца декабря, когда стоимость жилья достигает своего наивысшего уровня. Однако необходимо отметить, что эти рекомендации действуют при стабильной политической и экономической ситуации в стране.